Thứ Hai, 13 tháng 3, 2017

If you don't step forward, you're always in the same place."







   "If you don't go after what you want, you'll never have it.





 If you don't ask, the answer is always no. 





If you don't step forward, you're always in the same place."




Phan Đăng An sưu tầm



Thứ Ba, 28 tháng 2, 2017

LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHÊ TRÁCH CON MÀ BÉ VẪN KHÔNG BỊ TỔN THƯƠNG ?




LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHÊ TRÁCH CON MÀ BÉ VẪN KHÔNG BỊ TỔN THƯƠNG ?


Bố Mẹ phụ huynh hãy nghĩ ra cách Chê làm sao để không tổn thương bé .

Hãy nhớ câu thần chú linh nghiệm : CHỈ CÓ HÀNH ĐỘNG XẤU, CON LUÔN LUÔN TỐT.


Khi chê, không bao giờ để chủ ngữ "CON' lên đầu câu. Đây là cách tấn công vấn đề, thay vì tấn công con người của bé và bé không bị tổng thương tâm lý .

- Ví dụ : không nên nói " Con làm bẩn áo rồi" , "Con nói dối " , "Con lười học " .

Thay vào đó, hãy đặt hành động hư xấu của bé làm chủ ngữ : "Làm bẩn áo như vậy thật là xấu", "Nói dối như vậy là sai rồi", "Lười học như vậy sẽ làm mẹ buồn,…"

Việc này nhấn mạnh vào HÀNH ĐỘNG xấu , giúp trẻ phân biệt 1 cách rõ ràng là hành động như vậy là sai chứ bản thân trẻ KHÔNG SAI , tránh tâm lý tự ti, mặc cảm về sau.

Khi khen, chê, phải nói tên hành động cụ thể. Không chê chung chung.

Ví dụ nếu mình nói “con hư quá”, “con ngoan quá”, “con phá quá, “con lì quá” THÌ đó là các sáo ngữ. Trẻ sẽ cảm thấy, “à, lúc thì mình ngoan, lúc thì mình hư, chứng tỏ là hên xui”. Nói chuyện mơ hồ là che dấu sự dốt. Hãy cụ thể hóa hành động.

( Nội dung "Kỷ Luật không nước mắt" của Thạc Sỹ USA Ailien Tran , Phan An chỉ ghi lại )

Tai sao không dành ra một diện tích rộng rãi trong nhà bạn cho bé chơi và vận động thoải mái : http://www.banghexep.com/2017/02/lam-nao-e-nha-luon-rong-rai-voi-noi-that.html


Thứ Sáu, 24 tháng 2, 2017

KHÔNG BAO GIỜ LÀ QUÁ MUỘN ĐỂ THEO ĐƯỢC ƯỚC MƠ CỦA BẠN



KHÔNG BAO GIỜ LÀ QUÁ MUỘN ĐỂ THEO ĐƯỢC ƯỚC MƠ CỦA BẠN


Bạn có hay không những giấc mơ thời thơ ấu? Đã có lúc nào bạn cảm thấy mình muốn làm một việc gì đó nhưng bố mẹ hay bạn bè nói rằng điều đó không khả thi hay không thể làm được? Bạn có những giấc mơ, mong muốn nào mà bạn đang trì hoãn? Có phải bạn đang sống theo mong muốn của những người khác? Đây là câu chuyện tôi muốn chia sẻ cùng các bạn về việc theo đuổi giấc mơ. Câu chuyện về Nannal Mary Robertson (sinh năm 1860).

Anna là một thôn nữ rất yêu thích hội họa. Cô luôn mơ ước được trở thành một họa sĩ nổi tiếng thế giới. Tuy nhiên, bố mẹ cô ấy lại nói rằng cô ấy sẽ chết đói nếu là một họa sĩ và cô nên quên đi giấc mơ điên rồ đó. Cô cũng được nói rằng nhiệm vụ của cô là lập gia đình với một người chồng tốt, chăm sóc trang trại và nuôi nấng bọn trẻ.

Là một cô gái biết vâng lời, Anna gác giấc mơ của mình sang một bên và bắt đầu lập gia đình khi còn rất trẻ. Cô ấy có đến 10 đứa con khi mới ngoài 20 tuổi, lên chức bà ở tuổi tứ tuần và trở thành bà cố ở độ tuổi 60.



Ở tuổi 75, sau khi chồng mất và tất cả các con đã trưởng thành, và bà đã quá già để làm việc ở trang trại. Nên, bà quyết định hoàn thành giấc mơ thời thơ ấu là trở thành một họa sĩ. Bà đi đến một cửa tiệm nghệ thuật trong thị trấn mua cọ vẽ, thuốc màu, vải buồm và bắt đầu vẽ ngay trước cửa chuồng ngựa.
Ở tuổi 79, các bức vẽ của bà được trưng bày ở Bảo tàng Nghệ thuật cận đại (New York). Suốt những năm 1950, những bức vẽ của bà nổi tiếng đến mức nó phá vỡ tất cả những kỉ lục trên thế giới về số người đến xem. Hiệp hội các nhà sản xuất đồ gia dụng vinh danh là “Người phụ nữ của năm”. Trường đại học Nghệ thuật Philadelphia trao tặng danh hiệu tiến sĩ danh dự.

Trong 10 năm cuối cuộc đời, mỗi bức vẽ của bà trị giá 100000$. Bà đã vẽ 3600 bức trong 20 năm cuối đời.
Bà thu được nhiều tiền hơn suốt cả quãng thời gian bà làm việc ở nông trại. Tháng 11 năm 2006, bức tranh Làm Đường (1943), trở thành bức tranh của bà có giá cao nhất ở Mĩ 1.2 triệu đô la. Người ta ước tính rằng nếu bà bắt đầu vẽ từ thời niên thiếu, bà sẽ trở thành một trong những người phụ nữ giàu có nhất nước Mỹ.


Vì thế, câu hỏi của tôi là…

Liệu rằng có tài năng nào trong bạn mà bạn chưa bao giờ có dịp khám phá?
Những giấc mơ của bạn có bị dập tắt bởi những phê bình của người khác?
Những giấc mơ nào của bạn đang bị trì hoãn trong đời?
Bạn có định chờ đợi tới lúc cuối đời trước khi khám phá ra tài năng ẩn giấu bên trong?

( Phan Đăng An sưu tầm)

Thứ Hai, 20 tháng 2, 2017

NƠI KẺ KHÁC THẤT BẠI ẤY LÀ CƠ HỘI DÀNH CHO BẠN




NƠI KẺ KHÁC THẤT BẠI ẤY LÀ CƠ HỘI DÀNH CHO BẠN

Chỉ với 1 triệu USD, Donal Trump đã  kiếm được khoảng 20 triệu  USD mỗi năm nhờ cho thuê các không gian ở Tòa nhà Phố wall và tòa nhà này giờ đây có giá 500 triệu đô-la.

   Một câu chuyện kinh điển ở Phố Wall về tinh thần : ĐỪNG BAO GIỜ BỎ CUỘC !


Hãy kiên trì đọc hết từ đầu đến cuối những gì tổng thống Hoa Kỳ hiện nay -  TRUMP kể lại trong cuốn sách tuyệt vời cùa ông :


 

Thỉnh thoảng , lại có người hỏi tôi về những thỏa thuận kinh doanh mà tôi tâm đắc nhất .


Tôi có rất nhiều lựa chọn , nhưng có một cái gì đó về việc giành được địa điểm số 40 Phố Wall  luôn đứng ở một góc nổi bật. Không chỉ vì đó là một vị trí đẹp , nằm   trong trung  tâm tài chính của Manhattan, mà còn vì một khả năng phán đoán gần như thần kỳ về thời gian , khiến mọi chuyện xảy ra như thể là do số phận sắp đặt. Điều này không có nghĩa rằng tôi đã đạt được thành công một cách  đơn giãn và dễ dàng, vì sự thật không phải vậy, tôi chỉ muốn dùng vụ làm ăn này làm ví dụ để  nói cho mọi người biết rằng nhiều khi những khó khăn và thử thách có thể tạo thêm một chiều hướng mới cho cuộc sống của chúng ta – và đó là chiều hướng tích cực.

Ngoài việc là tòa nhà cao nhất ở hạ Manhattan, 40 Phố Wall còn là một mốc giới trọng yếu rộng 1,3-bộ-vuông. Tôi có được nó với giá 1 triệu đô la. Ngay cả những người chỉ biết rất ít bất động sản cũng có thể thấy mức giá này là thực sự ấn tượng . Tôi  sẽ kể cho bạn nghe một vài chuyện hậu kỳ xoany quanh vụ làm ăn này vì đó là một câu chuyện tuyệt vời . Nó cũng sẽ minh họa cho truyền thuyết về cái gọi là thành công bất  ngờ . Tôi đã theo dõi tòa nhà này hàng thập kỷ, và tôi đã hiểu biết nhiều về nó trước khi thực hiện nước cờ của mình.

Vào những năm 1960 và 1970, tòa nhà 40 Phố Wall không có bất kỳ một chút không gian trống nào, nó thật sự là một món bất động sản hấp dẫn . Tuy nhiên, đầu những năm 1980, nó được mua lại bởi Ferdinand Marcor, cựu độc tài người Philipines. Chẳng may thay, một cuộc cách mạng nổ ra ở Philippines đã khiến ông này phải dốc toàn tâm toàn trí, và tòa nhà chọc trời số 40 Phố Wall bước vào tàn lụi. Những giao dịch kinh doanh trở nên hỗn loạn, và chỉ trong thời gian ngắn mọi chuyện hóa thành một mớ bòng bong. Marcus rút lui.

Thế rồi nhà Resnicks, một dòng tộc bất động sản lớn, bất ngờ đến với Tòa nhà 40 Phố Wall, nhưng sau một thời gian dài đàm phán, nhà Resnicks và đối tác của họ Citibank rõ ràng đã không tìm được tiếng nói chung,  và 40 Phố Wall sẽ là một lần nữa nằm yên trên kệ. Thật  xui rủi cho họ khi phải làm ăn với một trong những tay chủ ngân hàng ngu xuẩn nhất mà tôi từng biết, Patricia Goldstein. Nhưng với tôi đây lại là ti tốt lành. Vào thời điểm này tôi thật sự rất muốn thực hiện nước cờ của mình, nhưng bấy giờ đang là đầu những năm 1990 và tôi không thể làm được gì cả. Thị Trường đang rất tồi tệ, và thêm vào đó, những rắc rối tài chính của tôi còn khủng khiếp hơn. Tôi còn nhớ đã suy nghĩ rằng mình muốn chinh phục tòa nhà này, nhưng tôi chỉ coi đó như một giấc mơ không biao giờ trở thành hiện thực. Đây cũng là một bài học ý nghĩa cho những ai đã từng có lối suy nghĩ như thế. Chỉ một thời gian ngắn sau khi tôi có ý định từ bỏ giấc mơ của mình , một điều gì đó xảy ra.

Người ta công bố rằng Công ty Kinson, một tập đoàn Hồng Kong, sắp mua Tòa nhà 40 Phố Wall. Họ đã thực hiện một thỏa thuận kinh doanh tầm cở . Sau khi chuyện mua bán hoàn tất, tôi gọi cho họ và bảo rằng tôi muốn gặp hô để trao đổi về khả năng hợp tác. Hóa ra họ không hề thích hợp tác mà chỉ muốn biến Tòa nhà 40 Phố Wall thành đối trọn của Thap Trump. Có vẻ như họ chưa tửng nghĩ đến chuyện mình sẽ làm gì với những cột thép chống đỡ tòa nhà 72 tầng này. Tôi thật sự sửng sốt. Nhưng điều này cũng  mang lại cho tôi một chút hy vọng – rõ ràng họ không biết mình đang làm gì. Liệu họ có thể trụ được bao lâu với một tòa nhà đang khiến họ còi cọc lại thành những chú lùn trên mọi phương diện?

Tập đoàn Kinson thật sự cho thấy họ không có chút ý tưởng nào về việc tái thiết, điều hành, và cho thuê một tòa nhà chọc trời ỡ Thành phố New York. Trước tiên , họ không có kinh nghiệm  trong kinh doanh bất động sản, họ là một tập đoàn chuyên về thời trang. Kinson bắt đầu rót hàng chục triệu đô-la vào tòa nhà và rõ ràng là chẳng đi được đến đâu. Họ gặp nhiều vấn đề với người thuê phòng, nhà thầu, nhà cung cấp, kiến trúc sư, thậm chí cả chủ của miếng đất xây nên công trình này, gia đình Hinneberg. Cuối cùng, họ muốn rút lui, và gọi cho tôi. Tôi run lên vì xúc động.

Ba năm trời xoay xở một tình huống vượt quá khả năng đã gây thiệt hại nặng nề cho Kinson. Bấy giờ là năm 1995, và thị trường vẫn chưa có dấu hiệu nào khả quan. Kinson có mọi lý do khiến họ muốn rút lui, và họ muốn rút lui nhanh chóng và êm thấm. Tôi nằm ở thế thượng phong nhờ vào thất bại của họ, và những vào đàm phán bắt đầu, tôi đề nghị mức giá 1 triệu đô-la đồng thời gánh vác và thương lượng các khoản nợ thế chấp của họ. tôi cũng đưa vào thỏa thuận một điều khoản sửa đổi hợp đồng thuê đất với gia đình Hinneberg.

Họ chấp nhận các điều khoản của tôi mà không nửa lời thắc mắc – rõ ràng họ chỉ muốn thoát ra càng nhanh càng tốt. Dù câu chuyện của họ khá buồn, đó là thực tế của bất động sản New York – nếu bạn không biết mình đang làm gì, chắc chắn bạn sẽ không thành công. Đó là một bài học ý nghĩa khác bạn cần ghi nhớ : hãy luôn biết mình đang dấu thân vào đâu – bạn phải nổ lực và cần mẫn hết mức, đặc biệt khi đó là một lĩnh vực hoàn toàn mới đối với bạn.

Việc tiếp theo tôi làm là gọi điện thoại cho chính Walter Hinneberg ở Đức, rồi tôi bay đến gặp ông ta. Mọi chuyện giữa tôi và nhà Hinnerberg đều rất tốt đẹp, họ nhận ra rằng không như một loạt những kẻ thất bại đã từng sở hữu tòa nhà, tôi luôn đặt sự toàn vẹn của công trình này lên trên hết. Họ thực sự là một gia đình tuyệt vời, và họ biết rằng tôi yêu tòa nhà này, rằng tôi sẽ làm mọi thứ có thể để đưa nó trở lại với sự nguy nga vốn có của nó. Chúng tôi đạt đến một thỏa thuận cho thuê mãnh đất bên dưới tòa nhà, kéo dài thời hạn hợp đồng lên hơn 200 năm, và thòa thuận được hiện đại hóa, phục vụ cho lợi ích của tất cả các bên. Tuy nhiên, bạn hãy ghi nhớ điều này – đến được đây là cả một quãng đường dài. Nó không xảy ra bất ngờ chỉ sau một đêm. Tôi đã gan lì và dốc tâm sức vì món bất động sản này trong rất nhiều năm.

Thế rồi câu hỏi đặt ra là phải làm gì với tòa nhà. Gần như tất cả những ai có được chút ít hiểu biết đều khuyên tôi biến nó thành một chung cư. Tuy nhiên, trong thâm tâm tôi luôn muốn nó vẫn là một địa chỉ kinh doanh, ví Phố Wall là một địa chỉ kinh doanh tuyệt với, thế nên tôi không nghe theo họ. Thời gian cho thấy tôi đã quyết định đúng đắn – giờ đây nó là một tòa nhà phát triển hưng thịnh và hấp dẫn rất nhiều người, với nhiều đoanh nghiệp hàng đầu thế giới hoạt động bên trong bốn bức tường.
Thêm vào đó, chẳng bao lâu sau khi có được Tòa nhà 40 Phố Wall, thị trường bất động sản chuyển hướng tích cực, và khu đô thị bước vào một cuộc phục hưng với các công trình phục vụ cả mục đích thương mại lẫn cư trú. Việc căn giờ không thể chuẩn xác hơn. Tôi là người không tin vào phép màu, nhưng sự may mắn này thật chẳng khác nào một điều kỳ diệu.

Tôi kiếm được khoảng 20 triệu đô – la mỗi năm nhờ cho thuê các không gian ở Tòa nhà Phố wall và tòa nhà này giờ đây có giá 500 triệu đô-la. Không tồi đối với một món đầu tư 1 triệu đô. Vậy là, ngoại việc sở hữu tòa nhà đẹp nhất hạ lưu Manhatan, tôi còn kiếm được bộn tiền. Bạn đã bao giờ đến Cao Ốc Trump ở 40 Phố Wall chưa? Nếu đã đến thì hẳn bạn sẽ hiểu tại sao tôi lại tự hào đến thế. Không có nơi nào như Phố Wall, và chẵng có nơi nào đẹp được như tòa nhà này.




Sách là người Thầy quý nhất và luôn theo bạn hàng ngày. Tìm mua cuốn ‘ĐỪNG BAO GIỜ BỎ CUỘC “ của Tổng Thống Mỹ Donal Trump tại nhà sách online Tiki book nổi tiếng click vào đây  https://goo.gl/jmzidY

Thứ Tư, 15 tháng 2, 2017

HÃY SÁNG TẠO TỪ CÁI NHỎ NHẤT





Hãy sáng tạo không ngừng những cái nhỏ nhất !

"Zoel, bạn tôi chuyên cung cấp nấm cho siêu thị và nhà hàng. Anh có luôn cả trang trải ủ và trồng nấm lẫn mạng lưới phân phối B2B.

Qua quan sát và hỏi han không ngừng, anh biết rằng các chủ nhà hàng trả tiền nhân công và tiền thuê mặt bằng cực kỳ cao ở Manhattan New York (ngang hay cao hơn với giá ở Đồng Khởi Nguyễn Huệ). Một nhân viên chỉ đứng đó, chiếm một diện tích đáng kể trong cái bếp chật hẹp… chỉ để rửa nấm.

Anh tìm tòi và đưa ra giải pháp cho khách hàng — anh cung cấp nấm đã được rửa sạch; được cắt dọc, cắt ngang các kiểu… và bán giá cao hơn. Các chủ nhà hàng rất vui và biết ơn anh, vì dù giá cao hơn, họ vẫn tiết kiệm chi phí rất nhiều trong dây chuyền chế biến và nấu nướng. Anh cũng kiếm thêm được hơn nhiều lợi nhuận vì ngày xưa là bán nguyên liệu thô; bây giờ là cung cấp sản phẩm.

Đây là một win-win!



Nguồn : Phan Lan

Thứ Ba, 6 tháng 12, 2016

SỐNG KHÔNG GIẬN, KHÔNG HỜN, KHÔNG OÁN TRÁCH








TÂM BẤT BIẾN GIỮA DÒNG ĐỜI VẠN BIẾN


Sống không giận, không hờn, không oán trách.

Sống mỉm cười, với thử thách chông gai.

Sống vươn lên, theo kịp ánh ban mai.

Sống chan hoà, với những người chung sống.

Sống là động, nhưng lòng luôn bất động.

Sống là thương, nhưng lòng chẳng vấn vương.

Sống yên vui, danh lợi mãi coi thường.

Tâm bất biến, giữa dòng đời vạn biến

Thơ : sưu tầm
Ảnh : Phan An